越谷市|築23年のマンションフルリノベーション!間取り変更でまるで新築

築23年の中古マンションを購入した越谷市のお客様。
リビングダイニングを広くし、開放的な空間をご希望だったため、3枚扉で扉を設置したり、
一部壁を撤去することでご要望を実現することが出来ました。

マンション

商品
浴室:TOTO WYシリーズ1317 Kタイプ / 洗面:TOTO サクア / トイレ:TOTO ピュアレストEX / キッチン:タカラスタンダード トレーシア
期間
30日
費用
11,330,000円(税込)

リフォーム概要

  • 築年数 :築23年
  • 場所  :越谷市

 

 

お客様のお悩み・ご要望

 

  • 開放的な空間にしたい
  • 水回りを全て変えたい

 

 

工事のポイント

 

今回のリフォーム間取り図はこちら。

 

【間取り図】

リフォームでは
①間取りを変更したい
②玄関左の洋室のクローゼットの奥行を広げたい(布団を入れたい)
③クローゼットには長いコートをかけ、たくさん所有しているアルバムを入れたい
④リビングダイニングに隣接した新しい部屋を作りたいが、開放的な空間にしたい
⑤リビングダイニングのクロス1面をプロジェクター用のクロスをつけたい
この5つを大きなポイントとして施工しました。

 

エピソード

 

元々弊社の事を知っていて、今回初めてお問い合わせをいただきました。
当初はLINEでお問い合わせをいただき、
来店でのお打合せや現地でのお打ち合わせを重ねていきました。
施工中には職人にも大変お気遣いいただき、ありがとうございます。


before / after

間取り before/after

 

LD

 

和室→LD

 

キッチン

 

浴室

 

洗面台

 

トイレ

 

洋室1

 

洋室2


工事について

工事の流れ

 

今回は、お引越し前のリフォームということで
空き家状態でのリフォームとなりました。
お客様には予め水道、電気は開栓の手続きをお願いしております。

 

期間は約30日。
マンションでのリフォームということで、
管理組合の規約に合わせた工事となります。
また、リフォーム前には近隣の方へご挨拶、
管理組合へ提出する書類は弊社で行います。

 

それでは、リフォームの様子を部屋や設備ごとにわけてご紹介していきます。

 

 

養生・解体作業

 

初日にはエントランス~お部屋までの通路に養生を施します。
その後、解体作業を行い、家全体をスケルトンにします。
(※スケルトンとは建物の要となる「躯体」だけにした状態)

 

リビングダイニング・和室

 

リビングダイニングは、和室を壊し広くスペースをとります。

 

 

まずはお部屋全体の解体工事。
和室は畳を剥がし、押し入れも解体。

 

 

 

 

和室を無くし、リビングダイニングと繋げることで
広いリビングダイニングの空間を実現しました。

 

 

 

収納内は、収納棚を造作し
お客様の思い出の品等を収納できる空間へ。
収納を浮かせているのは、
「収納下部へ大きな荷物を入れるスペースが欲しい」
というお客様のご要望からです。

 

また、「長いコートをかけられるスぺースが欲しい」という
お客様のご要望も反映させることができました。

 

 

また、リビングダイニングに隣接した
新しいお部屋を作成しました。
そのお部屋は3枚引戸で仕切ることで開放的な空間を実現しました。

キッチン

 

 

キッチンは壁紙を含めカラフルな空間でしたが、
シンプルな色がお好みのお客様のご要望のもと、
白を基調にした空間へと生まれ変わりました。

 

まずは既存キッチンの撤去。
また、壁も一部取り払います。

 

 

解体後は設備工事を行います。
キッチンの給排水工事とダクト工事を行います。
※ガス工事は弊社にて手配させていただきます。

 

キッチン交換に伴い、
キッチン取付け部に木版を貼る壁補強工事を行います。

 

新しいキッチンの設置を行います。
キッチンの設置は、弊社スタッフではなくメーカーの施工認定業者が行います。
施工認定業者が行うことで、商品を保証しております。

 

 

壁を一部取り払うことで、空間にゆとりが持て、
広くなったリビングダイニングが開放的になりました。

また、お写真ではわかりにくいですが、
プロジェクターが良く見えるクロス(下写真・青枠)を1面に施工しました。

 

▼プロジェクター用クロス

 

浴室

 

浴室は断熱性が低く寒い浴室でした。
そのため、断熱性が高く、明るい浴室をご提案させていただきました。

 

 

まずはユニットバスの解体。
同時に、給排水管などの水道工事、照明や換気扇などの電気工事も行います。

 

 

この工事は必ず、有資格者が作業をしていきますので、ご安心ください。
配管を新しく施工した場合は、必ず水圧テストを実施し、
水漏れがないかを確認します。

 

床、壁、天井、浴槽などユニットバスを現場で組み立てていきます。
ユニットバスの組み立てはメーカーの施工認定業者が行います。
施工認定業者が施工を行うことで、商品を保証しています。

 

浴室から水、お湯が出るようにし、
照明、換気扇口が使えるようにする「結び工事」を行います。
最後にお水、お湯が問題なく出るかテストを行い、浴室の施工完了となります。

 

 

洗面室

 

洗面室は洗濯パンが独立しており、
扉がを閉めることができる、珍しいタイプのものでした。

▼間取り図

この独立している部分を解体し、
浴室側へ洗濯スペースを移動し、
さらにキッチンとの境に扉を作り、
リビングダイニングと独立させることで、
お客様が来た時でも生活スペースと分けることができるようになります。

 

また、洗面台も新しいものに交換し、
洗濯パンと同じ空間にすることで、
脱衣所兼、洗面室の空間となりました。

 

 

 

トイレ

 

トイレは手洗いが少ししにくいタイプでしたが
ピュアレストEXを採用いただき、
手洗い部分に深さがあるので、
手洗いがしやすく水はねしにくい設計となっています。

 

 

洋室1・2

 

洋室は建具と内装の貼り替えを行いました。
建具を木目調の淡い色を取り入れたことで
北欧風の空間になりました。

 

洋室1

 

洋室2

 

こちらのお部屋は、クローゼットの奥行を広くし
布団を収納できるスペースを確保しました。

 

工事内容

 

全面リノベーション工事

設備工事

  • 設備解体、撤去、搬出
  • 給水、排水接続工事
  • 電気工事
  • 新規設備取付

内装工事

  • 壁、天井、床CF貼替
  • 窓枠

木工事

  • 家全体大工工事
  • 建具取付
  • 床貼り

その他

  • クリーニング

 

商品詳細

 

浴室
TOTO WYシリーズ1317 Kタイプ

  • 床カラー:ライトグレー(ラグ調)
  • カウンター:ホワイト
  • 壁:アラゴナホワイト
  • 浴槽:ジュエリーホワイトN
  • 浴槽エプロン:ジュエリーホワイトN

 

洗面
TOTO サクア

  • 扉カラー:パナシェホワイト

 

トイレ
TOTO ピュアレストEX

  • 大便器:ダルブラウン

 

キッチン
タカラスタンダード トレーシア

  • 扉:フローラルアイボリー
  • 引手・モールカラー:シルバー
  • ワークトップ:ソリッドホワイト
  • キッチンパネル:ストーンホワイト

 

 

商品の特徴

 

浴室:TOTO WYシリーズ
■お掃除ラクラクほっカラリ床
床の内側にクッション層があり、畳のような柔らかさを持っています。
クッション層は断熱材の役割も果たすため、冬場の床のヒンヤリも感じない床となっています。

 

■魔法びん浴槽
浴槽周囲の「断熱材」と「断熱ふろふた」がしっかりと包み込み、
4時間経過しても約2.5℃しか温度が低下しないという保温性が高い浴槽です。

 

洗面台:TOTO サクア
■奥ひろ収納「奥ひろし」
キャビネットの収納量が通常よりアップ。
無駄な配管の配置などを見直し、
TOTO独自の広い収納スペースのキャビネットとなっています。

 

トイレ:TOTO ピュアレストEX
■手洗いしやすいボウル
深さがあるので、手洗いがしやすく水はねしにくい設計となっています。

 

■コンパクトなタンク
高さを抑えたコンパクトなタンクなので、
トイレ空間にゆとりが出ます。
そのため、洗浄1回あたりの水量が4.8Lと少なめ。
少ない水で、汚れをしっかり洗い流します。

 

■セフィオンテクト
汚れを浮かせて滑らせてくれる特殊加工。
100万分の1ミリメートルまで陶器表面を滑らかに仕上げているため
汚れが付きにくく、落ちやすくなります。
少ない水でもしっかり洗浄してくれる加工が施されています。

 

■トルネード洗浄
渦を巻くような洗浄で、少ない水で便器内を洗い流してくれます。
吐水口も正面から見えない設計になっているため、
見た目もすっきりしています。

 

■フチなし形状
便器のフチ裏が無いため、お手入れはさっと拭き取るだけで大丈夫。
お手入れが各段に楽になります。

 

キッチン:タカラスタンダード トレーシア

■かくせるホーローボックス
扉の内側いっぱいに収納ボックスを。
仕切りはマグネットで調整できるため、収納物に合わせてサイズ調整も可能です。

 

■うちにもホーロートレイ
空きスペースを利用した収納方法。
上段のトレイをしまうと、下段にも収納できるトレイです。

 

■アクリル人造大理石シンク
油汚れも、簡単に落とすことができるシンクは、
シンクとワークトップの接合部に段差やスキマが無い為、お手入れがしやすいです。
キズや衝撃にも強く、変色しにくい素材のため、美しさが長持ちします。

 

■レンジフード
油汚れの約97%を受けると言われている
「整流板」、「フィルター」、「オイル受け」がホーロー素材でできており
食器洗い乾燥機で洗うことが出来ます。
また、「整流板」がマグネットでくっつくため
金具が無く、お手入れがしやすくなっています。


株式会社ナカノヤ

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キッチン



  • お客様の声

    ★★★★★

  • 担当者の声

    前田

    この度は弊社をご利用いただきありがとうございました。 全面リフォームということで、お打ち合わせから施工まで お客様には大変ご協力をいただき、また、 オープンハウスも行わせていただき、たくさんのお客様にご来場いただきました。重ねてお礼申し上げます。 仕上がりにもご満足いただけたようで、大変安心いたしました。 今後もお困りの事がございましたらお気軽にご相談ください。


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