- 屋根リフォームの3つの方法(塗装・カバー工法・葺き替え)の違いがわかる！
- カバー工法向けの軽い屋根材「アイジールーフ」の特長がわかる！
- 屋根・外壁塗装と棟板金交換の施工事例と流れがわかる！
築年数がたつと、屋根材の色あせや割れなど、経年劣化が気になってきます。屋根のリフォームにはいくつかの方法があり、屋根の状態や住まいの環境によって最適な方法は変わります。この記事では、屋根リフォームの方法の違いと費用相場、既存の屋根を撤去せずに新しい屋根をかぶせる「カバー工法」について、ナカノヤの施工事例とあわせてご紹介します。
1. 屋根リフォームの方法とカバー工法
屋根リフォームの3つの方法
屋根のリフォームは、大きく次の3つの方法に分かれます。
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🖌️
塗装
表面を
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🔄
葺き替え
撤去して
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🏠
カバー工法
上から
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※どの方法が合うかは、屋根材の種類や傷み具合によって変わります。
→ カバー工法のメリットと注意点はこちら ／ 屋根リフォームの施工事例はこちら
| 方法 | 工事の内容 | 工期 |
|---|---|---|
| 塗装 | 既存の屋根材の表面を塗り直して保護する | 短い |
| カバー |
既存の屋根の上に、新しい屋根材をかぶせる | 比較的短い |
| 葺き替え | 既存の屋根材を撤去して、新しい屋根材に替える | 長い |
| 塗装 | 屋根材の傷みが少なく、色あせなど見た目の劣化が中心の人 |
|---|---|
| カバー工法 | 割れなどの劣化が進んでいるが、下地は傷んでいない人。工期や廃材を抑えたい人 |
| 葺き替え | 雨漏りなどで下地まで傷んでいる人。瓦屋根など重い屋根を軽くしたい人 |
カバー工法のメリットと注意点
カバー工法は、既存の屋根を残したまま、その上に新しい屋根材を重ねる工法です。主なメリットは次のとおりです。
- 既存の屋根材を撤去しないため、廃材や解体時の騒音・ほこりが少ない
- 葺き替えに比べて工期を短くしやすい
- 住みながら工事ができる
一方で、選ぶ前に知っておきたい注意点もあります。
既存の屋根に重ねるぶん、屋根全体が重くなります。建物への負担を抑えるため、軽い屋根材を選ぶことが大切です。
雨漏りなどで屋根の下地まで傷んでいる場合は、カバー工法ではなく葺き替えが必要です。
瓦屋根のように凹凸の大きい屋根には、基本的にカバー工法は向きません。コロニアル(スレート)屋根や金属屋根が主な対象です。
外壁・屋根リフォームの費用相場
※費用は2026年9月時点の目安です。実際の費用は、建物の面積や劣化状況、使用する材料によって変わります。
ナカノヤの費用相場ページでは、外壁・屋根リフォームの費用の目安を、工法ごとに次のようにご案内しています。
| 工法 | 費用の目安 | 特徴 |
|---|---|---|
| 塗装 | 100万〜200万円40坪・工期10〜14日程度 | 費用を抑えて表面を保護できる |
| 重ね張り |
150万〜300万円 | 解体・撤去費用を抑えられる |
| 張り替え | 300万〜500万円 | 内部の劣化まで補修できる |
実際に屋根と外壁をまとめて塗装した事例の費用は、3章の工期と費用をご覧ください。
もっと詳しく検討されたい方は、こちらからお気軽にお問合せください！
ご相談・現地調査・お見積は無料で対応いたします♪
2. カバー工法向けの屋根材「アイジールーフ」
アイジールーフとは
アイジールーフは、アイジー工業の金属屋根材です。既存の屋根を撤去しないカバー工法でのリフォームにも適した屋根材として、メーカーからも案内されています。
| 項目 | 特長 |
|---|---|
| 重さ | 1㎡あたり約5.0kgの超軽量 |
| 鋼板 | 耐久性に優れた次世代ガルバリウム鋼板(超高耐久ガルバ) |
| 断熱 | 屋根材と断熱材が一体になった構造 |
| 遮熱 | 遮熱性の高い塗料で、室内に入る熱を抑える |
※2026年10月時点のアイジー工業公表情報をもとにしています。仕様は商品によって異なります。
既存の屋根に重ねられる軽さ
「屋根をかぶせると重くならないの？」と心配される方もいらっしゃいますが、アイジールーフは超軽量の屋根材です。メーカーによると、重さはスレート屋根の約1/4、瓦屋根の約1/10。この軽さだからこそ、既存の屋根に重ねるカバー工法が実現できます。
実際にサンプルを手に持ってみると、A4サイズほどの大きさで、携帯電話と変わらないくらいの重さです。
耐久性と遮熱・断熱性
アイジールーフには、次世代のガルバリウム鋼板「超高耐久ガルバ」が使われており、耐久性に優れています。さらに、遮熱性の高い塗料で室内に入る熱を抑え、屋根材と一体になった断熱材との相乗効果で、断熱性能も発揮します。夏の暑さや冬の寒さをやわらげ、1年中快適に過ごしやすい住まいにつながります。
3. 施工事例：屋根・外壁塗装と棟板金の交換
築25年の戸建てで、屋根と外壁の塗装に加えて、傷んだ棟板金を交換した越谷市の事例です(2024年施工)。
お悩みとご提案
屋根の頂上部分を覆う金属の部材を「棟板金(むねばんきん)」、その下で棟板金を固定している木材を「貫き板(ぬきいた)」といいます。今回のお住まいでは貫き板が腐食し、棟板金が強風で飛ばされてしまいそうな状態でした。
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BEFORE
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AFTER
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そこで、腐食した貫き板をすべて交換し、棟板金も新しいものに入れ替えました。あわせて屋根と外壁を塗装し、外壁は1階と2階の色のバランスもご提案しています。
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BEFORE
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AFTER
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施工の流れ
STEP1 足場の設置と高圧洗浄
家のまわりに足場を組み、高圧洗浄で屋根や外壁の汚れ・コケを落とします。
STEP2 下地処理
塗料がしっかり密着するよう、サビや古い塗膜を落とす「ケレン」などの下地処理を行います。
STEP3 棟板金の交換
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腐食した貫き板を撤去して新しい板に交換し、その上から新しい棟板金を取り付けます。
STEP4 屋根の塗装
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下塗り
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中塗り
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上塗り
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屋根は下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りで仕上げます。重ね塗りすることで、塗膜の厚みと耐久性を確保します。
STEP5 外壁の塗装
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下塗り
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中塗り
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上塗り
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外壁も同じく3回塗りです。すき間にはコーキング処理を行い、雨水の浸入を防ぎます。
工期と費用
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| エリア・建物 | 越谷市・戸建て・築25年 |
| 施工箇所 | 屋根、外壁、軒天、雨どい、出窓、雨戸 |
| 工事内容 | 屋根・外壁塗装、棟板金と貫き板の交換、コーキング、高圧洗浄 |
| 工期 | 15日 |
| 費用 | 237万円(税込) |
※2024年の施工当時の費用・工期です。外壁や付帯部の塗装も含みます。現在の費用は、建物の大きさや劣化状況、使用する材料によって変わります。
4. よくある質問
Q&Aまとめ
雨漏りしている屋根でも、カバー工法でリフォームできますか？
雨漏りで屋根の下地まで傷んでいる場合は、カバー工法ではなく葺き替えが必要になることがあります。まずは現地調査で屋根の状態を確認し、最適な方法をご提案します。
工事中も家で普段どおり生活できますか？
カバー工法は外からの工事なので、住みながらリフォームできます。ただし、足場の設置や屋根材の取り付けの際には音が出るため、事前に工事の日程をご案内します。
古いスレート屋根はアスベストが心配です。
古いスレート屋根材の中には、アスベストを含むものがあります。カバー工法は既存の屋根を撤去しないため、解体による飛散や処分の手間を抑えやすいのもメリットです。屋根材の種類は、現地調査の際に確認します。
屋根と外壁のリフォームは一緒にしたほうがいいですか？
屋根も外壁も工事に足場が必要なため、同時に行えば足場を組むのが一度で済みます。外壁の色あせやひび割れも気になっている場合は、あわせて検討するのがおすすめです。
ご予約・お問い合わせはお気軽にどうぞ
一般住宅のリフォームから設備工事を中心に官公庁の大型施設の新築・リニューアル工事まで手掛ける地元密着企業。
管工事、土木、建築、電気など、さまざまな国家資格取得者が在籍。
越谷・浦和・墨田・日本橋を中心にリフォーム工事は年間2500件以上。
