都心のプレミアムマンションでの暮らしを楽しむ。リノベーションでおしゃれな快適生活｜港区

リフォーム概要

お客様のお悩み・ご要望

• 既存の設備は活用しつつ、全体的に高級感のある仕上がりにしたい
• 使い勝手が良くない部分を解消したい

工事のポイント

間取り変更を含むリノベーションということで、
まずは家全体をスケルトン状態（建物の躯体だけの状態）にし、リノベーションを進めていきました。

間取り変更を行うにあたり、防火扉の位置変更を行い、
スプリンクラーの移設・増設を行いました。
また、防火壁も建築基準法に沿って設置しました。

また、使い勝手を考え、エントランスにはシューズクロークを新設。
水まわりスペースを広くとるため、洋室の壁を移動し、廊下の位置を変えました。

洗面台は2ボール洗面台へ。
トイレも移設し、全体的に収納スペースも確保し
使い勝手を考えた、高級感のある仕上がりとなりました。

エピソード

お客様の仕上がりイメージ画像を送付いただき、
実際のタイルや壁紙を取り寄せ、仕上がりのイメージを持ってけたことで
スムーズにお打ち合わせが進んでいきました。

before / after

図面

エントランス①

エントランス②　シューズクローク

エントランス③　トイレ

エントランス④　洗濯機置き場

エントランス④　クローゼット

LDK

※既存の設備を使用、一部交換

キッチン

※キッチンは既存の設備を使用、一部交換

キッチン　食器洗い機（ミーレ製）

キッチン　ガスコンロ→IH

キッチン　パントリー

洗面台

洗面室①

洗面室②　トイレ

洋室1

洋室2

洋室3

洋室3　ウォークインクローゼット

工事について

工事の流れ

今回のリノベーションは45日。
間取り変更を含むリノベーションを行います。

図面はこちら

主に、

• LDKは一部設備を除き既存設備を活用
• 2部屋を3部屋へ間取り変更
• エントランスはシューズクロークを新設
• 洗面室等のスペースを広く確保するために、廊下の位置を変更

こちらがポイントとなります。

それでは、リフォームの様子を部屋や設備ごとにわけてご紹介していきます。

エントランス

もともとエントランスには、小さな収納スペースとトイレがありました。
こちらをシューズクローク、トイレ、洗濯機置き場、クローゼットにリノベーションしていきます。

エントランス

シューズクローク

トイレ

洗濯機置き場

クローゼット

まずは解体作業。
続いて、軽天工事（天井やクロスに骨組み行う工事のこと）を行い、配管工事を行います。
そして新しい壁を作成していきます。

壁を作成しましたら、パテ処理を行います。
パテ処理を行うことで石膏ボードの継ぎ目の段差を無くし、
さらに釘を打った後を塞ぎ、面を平らにします。
この処理を行うことで、壁紙を貼った時に
釘の跡や石膏ボードの繫ぎ目が目立たなくなります。

続いて、壁紙・クッションフロア、エントランスの床のタイルを施工し、器具や建具を取り付け、完成です。

エントランスの床は
LIXILの大理石調床タイル「トリロジー NX」を2色（DTL-600/TLN-1P・TLN-4P）採用。
正面の壁はLIXILのエコカラットプラス「サンティエ」のアイボリーを採用しました。
白と黒のコントラストが高級感を感じます。

トイレは再利用、カウンターはレストルームドレッサープレミアムシリーズ、
壁にはLIXILのエコカラット（ECP-2520NET/DNT3）を採用。
ブラックの内装と白のトイレが映える高級感あふれるトイレが完成しました。

全体的に黒と白のコントラストが映える高級感あふれるエントランスになり、
帰宅してからの導線もスムーズとなりました

LDK

キッチン

※キッチンは既存の設備を使用、一部交換

ガスコンロ→IH

食器洗い機

パントリー

LDKは大きな窓があり、東京の景色を楽しめるお客様自慢のLDK。

LDKは既存の設備を活用しつつ、

• ガスコンロをIHへ
• 食器洗い機の交換
• パントリーの新設

を行います。

キッチン横にあった収納スペースを撤去して
パントリーを新設します。

大きなパントリーを作成したことで、
必要なものを十分に収納できるようになりました。

ガスコンロはIHへ変更。

食器洗い機は交換を行い、ミーレ製を採用。
大容量で洗浄力も高く、人気の食器洗い機です。
※ミーレ製の食器洗い機を詳しく見る

洗面室

洗面室は廊下側の壁を撤去し、壁を新設します。
新設する際に、洋室側へ1ｍほど壁を移動し、広さを確保していきます。

まずは解体作業。
今回、間取りが大きく変わるため
防火扉（火災時に火災の拡大を抑える設備）を移設していきます。

移設が完了しましたら、
軽天工事を行い、断熱材を入れ、
国の基準に沿って防火壁を設置していき、配管工事を行います。
そして新しい壁を作成していきます。

間取り変更に伴い、洗面室が広くなったため
洗面台は既存のものよりも大きいサイズの2ボール洗面台を採用。
下地を設置し、洗面台を設置していきます。

洗面台はTOTOのエスクア、
壁にはLIXILのタイル トリプレットガラス（DTL-1550P1/TRG-2）を採用し、
高級感のある洗面台に仕上がりました。

また、2ボール洗面台にすることで
家族が増えても洗面台をスムーズに使用できるので
身支度を慌てることなく行うことが出来ます。

洗面台背面にはトイレを移設し、お風呂は既存のものを活用しています。

洋室

洋室は2部屋と室内奥のスペースを
3部屋＋ウォークインクローゼットにしていきます。

洋室1

洋室2

洋室3

洋室3　ウォークインクローゼット

解体作業を行い、軽天工事を行います。

新しく3部屋とウォークインクローゼットになる壁を作成します。
壁の作成時には、国の基準に沿って防火壁を設置していきます。

▼LDK側から見た洋室の防火壁

洋室内の壁にも断熱材を入れ、
壁は防音効果を高めるため、二重張りで施工します。

壁を作成しましたら、パテ処理を行います。

内装工事を行い、建具を設置して完了です。

もともとはプライベート空間が少ない印象でしたが、
部屋を3部屋にすることで、プライベート空間を多くとることができます。

また、ウォークインクローゼットを新設することで
洋服の収納にも困らず、コーディネートも据え付けの姿見で確認することができます。

全体工事では、間取り変更に伴い、スプリンクラーの移設・増設を行いました。

『高級感がりながらも実用的な空間にしたい』
そんなお客様の想いが実現いたしましたこちらの一室。
白と黒を基調としたご自宅は、高級感がありながらも落ち着いた雰囲気のとなりました。
また、実用性も考え、大胆な間取り変更を行ったことで、
LDKの大きな窓は活かしつつ、生活スペースはより良いものとなりました。

夜には大きな窓から東京の夜景を楽しむことができます。

工事内容

全面リノベーション

設備工事

• 設備解体、撤去、搬出
• 給水、排水接続工事
• 電気工事
• 新規設備取付

内装工事

• 壁・天井クロス施工
• 床クッションフロア施工
• エコカラット・タイル施工

木工事

• 家全体大工工事
• 建具取付
• 床貼り
• 下地補強工事

その他

• クリーニング

商品詳細

洗面台：TOTO エスクア

• カウンター：霞
• 扉：ルフレスノーホワイト

トイレカウンター：TOTO レストルームドレッサープレミアムシリーズ

• アクセントカラー：ブラック
• 手洗器：ホワイト
• キャビネット：ルフレダークグレー
• カウンター：霞

食器洗い機：ミーレ

エントランス床：LIXIL トリロジーNX

• 色：DTL-600/TLN-1P
• 色：DTL-600/TLN-4P

エントランス正面壁材：LIXIL エコカラットプラス サンティエ

• 色：アイボリー

洗面壁材：LIXIL トリプレットガラス

• 色：DTL-1550P1/TRG-2

商品の特徴

洗面台：TOTO エスクア

■自宅に合わせてカスタマイズ

パーツを組み合わせて自宅に合うピッタリの洗面台へ。

ボウルや下部収納の形も選べるので

上品な空間にもぴったりな高級感のある洗面台。

■選べるカウンター

「クリスタルカウンター」と「マーブライトカウンター」の2種類から選ぶことができ、カラーや柄も多彩。

ぴったりのカウンターが見つかります。

壁材：LIXIL エコカラット

■温度調節機能

「エコカラット」は室内の湿度が高くなると湿気を吸収する効果があります！

反対に、湿度が高くなると湿気をエコカラットから放出。いや～なジメジメや結露を抑制します。

さらに、適度な湿度を保ち、肌やノドにやさしい室内環境づくりに貢献します。

■カビ・ダニ繁殖抑制

「エコカラット」は、湿度を抑える機能があるため、高湿度になりにくく、カビやダニの繁殖を抑えてくれます。

■シックハウス対策

建材・家具などから発生する、人体に悪影響を及ぼすホルムアルデヒドやトルエンなどのVOC（揮発性有機化合物）を吸収し低減します。

■優れた脱臭効果

「エコカラット」は人が不快に感じるトイレ臭・タバコ臭・ペット臭などのニオイの原因であるアンモニアなどを吸収する効果があり、悪臭を軽減してくれます。

■お手入れ簡単

2層からなる「エコカラットプラス」の表面は、湿気しか通れないほどの微細な構造なので、水や汚れが入り込みにくくなっています。もし汚れが付着したとしても簡単なお手入れですみます。

食器洗い機：ミーレ

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