賃貸マンション　～入居率アップの為にリフォームを～

リフォーム概要

• 築年数　：築30年
• 場所　　：越谷市

お客様のお悩み・ご要望

• 賃貸マンションの入居率を上げたい

工事のポイント

マンションの入居率をアップさせたいということで、

築30年のお風呂リフォームだけではなく

追い焚きもできるように給湯器の交換、配管工事を行いました。

また、築年数が経過しており

給水、給湯配管からの水漏れが懸念されるため

マンション全体の配管のやり替えも行いました。

エピソード

お客様とは以前、中央区のマンションで水回りのリフォームをする際に

工事前のご挨拶に伺ったお宅のご友人として出会いました。

今回ご依頼いただいたお部屋以外にも

リフォームや修理などをご依頼いただいており、

長いお付き合いとなります。

before / after

工事について

工事の流れ

今回、お客様がお選びになったのは、TOTOの商品。
WYシリーズ Tタイプお選びいただきました。

人気の「ほっカラリ床」が含まれた、
スッキリ棚水栓とお掃除ラクラクカウンターが含まれたタイプとなっております。

今回の工事は以下のような日程で行いました。

【1日目】

• 浴室、洗面台解体、撤去工事
• 配管更新工事

作業前に、お客様の家財や床、壁の保護のため養生を施します。

マンションの場合は、エレベーターとお部屋前にも設置。

ユニットバスの解体と同時に、

給排水管などの水道工事、照明や換気扇などの電気工事も行います。

この工事は必ず、有資格者が作業をしていきますので、ご安心ください。

配管を新しく施工した場合は、必ず水圧テストを実施し、
水漏れがないかを確認します。

【2日目】

• 配管更新工事
• ユニットバス組立て工事

給湯管が銅管の場合、
築年数が経過すると、「ピンホール」という穴があいてしまい

漏水被害の原因となる事例が多く発生しています。

配管更新を行うことで漏水被害の心配がなくなります。

床、壁、天井、浴槽などユニットバスを現場で組み立てていきます。

照明や換気扇の設備も組立作業の際に取り付けます。

【3日目】

• 給排水工事

浴室から水、お湯が出るようにし、
照明、換気扇口が使えるようにする「結び工事」を行います。

最後にお水、お湯が問題なく出るかテストを行い、施工完了となります。

【完成】

淡い水色のパネルが爽やかな空間を演出してくれる浴室となりました。

浴槽の形は「気持ちいい」を追求した「ゆるリラ浴槽」。

足元、首、腰を支えて一か所にかかる力を分散してくれるため、

お湯に優しく包み込まれるような感覚に、心からリラックスできます。

工事内容

浴室改修工事

• 浴室解体　撤去　及び搬出
• 給水、給湯、排水工事
• 配管結び
• 新規浴室取付（メーカー施工）

給湯器交換工事

• 給湯器交換工事
• 追い焚き配管新設工事
• 浴室リモコン増設工事

給水、給湯管やり替え工事

• 給水管やり替え工事　（架橋管使用）
• 給湯管やり替え工事　（架橋管使用）
• 流し台、洗面台撤去工事

商品詳細

 
TOTO WYシリーズ 1216 Tタイプ

• 壁：マテリアルアロマグリーン（アクセント）、ミネラホワイト（周辺）
• 床：ほっカラリ床 ホワイト（ラグ調）
• 浴槽：ホワイト

商品の特徴

■TOTO マンションリモデルWYシリーズ Tタイプ
今回の浴室のリフォームでは

「TOTO WYシリーズ Tタイプ」を施工させていただきました。

TOTOのWYシリーズの特徴は「ほっカラリ床」。

床の内側にクッション層があり、畳のような柔らかさを持っています。

クッション層は断熱材の役割も果たすため、冬場の床のヒンヤリも感じない床となっています。

株式会社ナカノヤ

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